參考消息網(wǎng)2月5日報道 《日本經(jīng)濟(jì)新聞》2月2日刊發(fā)題為《高房價降低日本人生育意愿》的文章，作者為該報住房版面編輯堀大介、福山繪里子。全文摘編如下：

房價高企和居住空間狹小正在降低日本人的生育意愿。超過兩成的年輕人將“房子小”作為無法擁有理想子女?dāng)?shù)量的理由。也有分析認(rèn)為，居住空間狹小、長時間通勤對生育二孩形成了制約。要想讓岸田文雄首相的“前所未有”的少子化對策起到效果，有必要出臺包括激活閑置房屋在內(nèi)的配套政策。

不動產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究所的統(tǒng)計顯示，2022年首都圈新建公寓平均售價為6288萬日元（100日元約合5.2元人民幣），連續(xù)兩年創(chuàng)新高。雖然房價只比前一年上漲0.4%，但平均套內(nèi)面積僅有66.1平米，比十年前縮小6%。

(資料圖片僅供參考)

置業(yè)顧問公司櫻花事務(wù)所會長長島修指出：“通過縮小面積，看起來房屋總價的上漲速度有所放緩，但實際上還是漲價了?！?/p>

東日本不動產(chǎn)流通機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，2022年首都圈簽約的二手公寓平均面積為63.59平米。在近畿城市圈，房價飆升和居住面積縮小的趨勢也很明顯。租房一族也很難保證足夠的居住面積，總務(wù)省實施的住宅和土地統(tǒng)計調(diào)查顯示，出租房中建筑面積在49平米以下的占比約六成。

按照日本政府給出的標(biāo)準(zhǔn)，在城市地區(qū)，一對夫婦加上一個3到5歲的孩子組成的三口之家享有65平米的居住空間就可以算作“生活富?！?。如果有兩個以上的孩子還想生活舒適就比較困難了。

日本國立社會保障和人口問題研究所2021年進(jìn)行的出生趨勢基本調(diào)查顯示，在妻子年齡不滿35歲的年輕夫妻中，21.4%的受訪者表示，他們之所以沒有達(dá)到理想的子女?dāng)?shù)量，主要是因為“房子小”。而在2002年到2015年的調(diào)查中，這一比例為18%到19%。

財務(wù)省2021年的研究顯示，生育第一個孩子時的房屋面積越小，生育二孩的意愿就越低。如果搬到郊區(qū)居住，房價會更便宜，但該研究也指出，生活在城市的夫妻，配偶的通勤時間每增加10分鐘，二孩的出生數(shù)量就會下降4%。

該省研究官內(nèi)藤勇耶表示：“在將補貼對象集中于養(yǎng)育年齡較小子女的家庭的基礎(chǔ)上，增加企業(yè)發(fā)放的房貸補貼和已購房屋補貼、在城市中心增建公司宿舍和公營住宅的舉措更為有效。”

一對雙職工夫婦，妻子在東京都核心區(qū)域工作，考慮到通勤時間，夫妻二人在2021年購買了位于中央?yún)^(qū)的一套二手公寓。套內(nèi)面積55平米，一室兩廳的戶型，目前由夫婦二人和兒子共同居住。“我們已經(jīng)決定不再要孩子了。如果要買三居室，我們就得再多花2000萬日元，實在是負(fù)擔(dān)不起?！?/p>

要解決這個問題，需要拿出兼顧少子化對策與房屋政策的組合拳。歐盟內(nèi)部生育率較高的法國會根據(jù)個人收入為需要養(yǎng)育子女的家庭發(fā)放住房補貼。而日本國內(nèi)有約849萬套空置房，部分地區(qū)已經(jīng)出現(xiàn)將這些房子翻修后出租給有子女家庭的動向。

但少子化的最大原因還是年輕人因經(jīng)濟(jì)拮據(jù)根本不打算生孩子。要想建立讓年輕人安心結(jié)婚生子的大環(huán)境，通過加薪等方式提高年輕人的收入才是最重要的。

世界范圍內(nèi)都有關(guān)于房價與出生率的研究。美聯(lián)儲的經(jīng)濟(jì)學(xué)家們曾在2014年的一篇論文中分析說：“房價每上升1萬美元，無房家庭的出生率就會下降2.4%。”英國也有類似的研究成果。（編譯/劉林）

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