半島全媒體記者 王瑜

驗房地點: 金地錦宸

房屋面積：119平方米

驗房公司:青島安信宜居驗房環(huán)保工程有限公司

近日，半島驗房團走進市北區(qū)金地錦宸小區(qū)進行驗房。報名業(yè)主的新房為精裝修交付，面積約為119平方米。經(jīng)安信驗房的專業(yè)驗房師房旭良的細心查驗，這處精裝房共存在問題達20處，包括瓷磚空鼓、破損，打膠不嚴，入戶門關(guān)閉不嚴、密封膠條脫開等。在驗房過程中，驗房師還發(fā)現(xiàn)入戶門的門吸已經(jīng)脫落。

入戶門手試晃動，門吸安裝不到位

進入室內(nèi)后，驗房師開始查驗入戶門狀況，手試有晃動現(xiàn)象，關(guān)閉不嚴，密封膠條脫開，下門框與地面磚之間沒有填實。在檢查入戶門時，驗房師發(fā)現(xiàn)門吸沒有安裝到位，直接掉了下來。“一般來說，這種門吸用的是3M雙面強力膠貼固定的，建議更換新的3M膠貼。”驗房師說。

（門吸脫落）

“餐廳吊頂面有污染點，廚房和衛(wèi)生間也有不少問題?！彬灧繋熤赋觯瑥N房兩側(cè)門套線與墻面之間閃縫不嚴，油煙機上門扇與橫框關(guān)閉不平，洗菜盆下水橫管不牢，未見固定支架，衛(wèi)生間地漏內(nèi)芯缺少防臭蓋，影響日后的居住體驗。驗房師還特別提醒業(yè)主，陽臺的太陽能熱水器的插頭與墻面插座目前是不匹配的，插頭不容易插入。

（衛(wèi)生間地漏內(nèi)芯缺少防臭蓋）

瓷磚空鼓、破損，有明顯修補痕跡

瓷磚空鼓、破損是這處精裝房的主要問題?！坝庙懝腻N敲擊瓷磚，聽到有打鼓的聲音，比較脆，就說明瓷磚有空鼓?！彬灧繋熃榻B。經(jīng)檢查，廚房共有4處墻面磚空鼓，1處地面磚空鼓，1處瓷磚破損，窗臺也有瓷磚空鼓和缺損現(xiàn)象，陽臺有3處墻面磚空鼓，客廳南側(cè)地面磚有悶空鼓。另外，廚房過門石有明顯開裂修補的痕跡，衛(wèi)生間瓷磚開裂，陽臺地面磚拼接縫不平整，過門石與門框之間打膠不嚴。

（多處瓷磚空鼓）

驗房師建議空鼓磚最好集中進行維修。“空鼓瓷磚如果長期不修容易慢慢開裂甚至脫落，后果比較嚴重?！彬灧繋煼Q，一般來說小面積邊角空鼓可以采用開縫注漿的方式進行維修，如果是大面積空鼓的話只能是將磚拆下來，重新抹水泥砂漿，然后再粘貼好，在維修時一定要注意避免破壞防水層。

（驗房師正在查驗電路）

針對驗房中查驗出的問題，記者電話聯(lián)系到金地錦宸工作人員，對方表示目前項目仍在集中交付階段，后續(xù)維修整改等相關(guān)事宜他會聯(lián)系其他同事給記者答復(fù)。截至發(fā)稿前，記者并未收到金地錦宸方面的回應(yīng)。半島記者將持續(xù)關(guān)注。

掃碼半島驗房小程序，可搶免費名額

業(yè)主通過半島驗房小程序可預(yù)約驗房，免費驗房服務(wù)每個小區(qū)所提供的名額有限，后臺留言預(yù)約，以時間順序，先到先得。需要提醒業(yè)主的是，整個驗房過程將刊登在半島都市報客戶端等平臺上。沒搶到免費驗房名額的業(yè)主可撥打80889624報名團購驗房，或者掃碼小程序參與團購驗房。目前天一仁和瓏樾海、康大開元府、融創(chuàng)維多利亞灣、卓越嘉悅等多個小區(qū)正在團購驗房。

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