上交所昨日向泛微網絡(603039.SH)下發(fā)監(jiān)管工作函，處理事由為就公司補充披露關聯(lián)交易等事項明確監(jiān)管要求，涉及對象為上市公司，董事，監(jiān)事，高級管理人員，控股股東及實際控制人。

泛微網絡于4月19日披露關于出售資產暨補充披露關聯(lián)交易的公告，公司結合固定資產持有情況和發(fā)展需要，為了保持固定資產的合理配置以及使用率，擬陸續(xù)出售部分持有五年以上的房產，于2021年6月分別與顧正龍、李芹簽訂《上海市房地產買賣合同》，將坐落在江柳路888弄78號、江柳路888弄67號房產分別以1346.13萬元、1345.00萬元進行出售，交易價格基于坤元資產評估有限公司于2021年4月17日出具的以2021年3月31日為評估基準日的標的資產評估報告《上海泛微網絡科技股份有限公司擬轉讓的部分資產價值評估項目資產評估報告》（坤元評報[2021]1-40號），雙方協(xié)商確定。

因顧正龍與公司現(xiàn)任董事、高級管理人員王晨志，李芹與公司現(xiàn)任高級管理人員隋清有計劃未來就上述房產進行再次交易，根據(jù)《上海證券交易所股票上市規(guī)則》的規(guī)定，本次交易構成關聯(lián)交易。過去12個月內，公司不存在與此次交易類別相關的交易情形。

公告顯示，泛微網絡本次交易對方王晨志自2003年起在公司任職，現(xiàn)擔任公司董事、副總經理；隋清自2003年起在公司任職，現(xiàn)擔任公司副總經理。隋清和王晨志為公司的關聯(lián)自然人。

泛微網絡此次出售所屬江柳路888弄78號、江柳路888弄67號房產。交易標的產權清晰，不存在抵押、質押及其他任何限制轉讓的情況，不涉及訴訟、仲裁事項或查封、凍結等司法措施，不存在妨礙權屬轉移的其他情況。

2015年5月泛微網絡通過受讓方式獲得江柳路888弄78號不動產權，不動產權證書編號為滬（2016）閔字不動產權第008401號，2016年10月裝修完成后投入使用，賬面原值為822.69萬元，至評估基準日（2021年3月31日）已累計折舊70個月，累計折舊222.53萬元，賬面凈值600.16萬元，轉讓前房產正常使用。

2015年5月公司通過受讓方式獲得江柳路888弄67號不動產權，不動產權證書編號為滬（2016）閔字不動產權第008399號，2016年10月裝修完成后投入使用，賬面原值為822.29萬元，至評估基準日（2021年3月31日）已累計折舊70個月，累計折舊222.45萬元，賬面凈值599.84萬元，轉讓前房產正常使用。

公告顯示，以具有證券從業(yè)資格的評估機構公司坤元資產評估有限公司于2021年4月17日出具的以2021年3月31日為評估基準日的標的資產評估報告《上海泛微網絡科技股份有限公司擬轉讓的部分資產價值評估項目資產評估報告》（坤元評報[2021]1-40號）為參考，在評估價值1345.00萬元的基礎上，雙方協(xié)商確定江柳路888弄78號、江柳路888弄67號房產交易價格分別為1346.13萬元、1345.00萬元。

坤元資產評估有限公司采用資產市場法對江柳路888弄78號、江柳路888弄67號房產截至評估基準日2021年3月31日價值進行評估。截至評估基準日，江柳路888弄78號賬面價值為600.16萬元 ，評估值為1345.00萬元，評估增值744.84萬元，增值率124.11%；江柳路888弄67號房產的賬面價值為599.84萬元，評估值為1345.00萬元，評估增值745.16萬元，增值率124.22%。參考資產評估值，雙方協(xié)商確定江柳路888弄78號、江柳路888弄67號房產交易價格分別為1346.13萬元、1345.00萬元。

泛微網絡表示，公司結合固定資產持有情況和發(fā)展需要，為了保持固定資產的合理配置以及使用率，公司擬陸續(xù)出售部分持有5年以上的房產，上述房產出售有利于盤活公司現(xiàn)有資產，提高資產運營效率，本次交易所得款項將主要用于補充公司日常營運資金需求，對公司的財務狀況和經營成果將產生正面影響。上述房產出售增加公司2021年凈利潤1457.66萬元。

關鍵詞： 泛微網絡 資產評估 固定資產 累計折舊 關聯(lián)交易