“三支箭”助力房地產(chǎn)企業(yè)融資環(huán)境持續(xù)改善-天天最新
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央廣網(wǎng)北京3月29日消息(記者蔣勇)據(jù)中央廣播電視總臺經(jīng)濟之聲《天下財經(jīng)》報道,今年以來,房企融資環(huán)境持續(xù)改善。多家上市房企發(fā)布的融資方案顯示,單筆融資額度走高,融資利率整體降低。
華發(fā)集團近期成功發(fā)行10億元超短期融資券,票面利率為3.04%。保利發(fā)展成功發(fā)行2023年度第二期短期融資券,發(fā)行金額25億元,票面利率2.26%。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,相比2022年,當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)融資難的情況得到明顯緩解。
張大偉說:“2023年開年以來,隨著房地產(chǎn)市場‘小陽春’和很多城市樓市的復(fù)蘇,房企的融資數(shù)據(jù)好了很多,不光融資額度在增加,融資成本也在相對降低。整體來看,房地產(chǎn)行業(yè)從融資角度來說已經(jīng)走出了最低谷,市場在逐漸向好發(fā)展。整個2023年的融資環(huán)境應(yīng)該會比2022年好很多?!?/p>
國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示:今年1-2月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資13669億元,同比下降5.7%;其中,住宅投資10273億元,下降4.6%。繼續(xù)改善房地產(chǎn)企業(yè)的融資環(huán)境,對穩(wěn)定房地產(chǎn)市場投資,提振市場信心和預(yù)期十分關(guān)鍵。
去年以來,金融支持房地產(chǎn)措施密集出臺,特別是去年11月份以來,以人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布的《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》為代表,政策面穩(wěn)房地產(chǎn)力度持續(xù)加碼,信貸融資、債券融資、股權(quán)融資“三支箭”政策保障房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資需求。
中國郵政儲蓄銀行研究員婁飛鵬認(rèn)為,“三支箭”等多項穩(wěn)地產(chǎn)政策出臺后,的確滿足了房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資需求,對推動房地產(chǎn)企業(yè)融資恢復(fù)具有積極意義。
婁飛鵬表示:“在各項政策有效支持下,房地產(chǎn)企業(yè)融資明顯恢復(fù),這有助于解決部分房地產(chǎn)企業(yè)面臨的資金鏈問題,推動化解房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險,逐步帶動市場預(yù)期轉(zhuǎn)好,推動實現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)本身逐步企穩(wěn)。同時,考慮到房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè),是重要的固定資產(chǎn)投資領(lǐng)域,上下游關(guān)聯(lián)行業(yè)較多,房地產(chǎn)融資恢復(fù)不僅有助于穩(wěn)定房地產(chǎn)投資,而且能帶動關(guān)聯(lián)行業(yè)投資,從而有效推動穩(wěn)投資?!?/p>
來源:央廣網(wǎng)
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