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央廣網(wǎng)北京3月29日消息（記者蔣勇）據(jù)中央廣播電視總臺經(jīng)濟之聲《天下財經(jīng)》報道，今年以來，房企融資環(huán)境持續(xù)改善。多家上市房企發(fā)布的融資方案顯示，單筆融資額度走高，融資利率整體降低。

華發(fā)集團近期成功發(fā)行10億元超短期融資券，票面利率為3.04%。保利發(fā)展成功發(fā)行2023年度第二期短期融資券，發(fā)行金額25億元，票面利率2.26%。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，相比2022年，當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)融資難的情況得到明顯緩解。

張大偉說：“2023年開年以來，隨著房地產(chǎn)市場‘小陽春’和很多城市樓市的復(fù)蘇，房企的融資數(shù)據(jù)好了很多，不光融資額度在增加，融資成本也在相對降低。整體來看，房地產(chǎn)行業(yè)從融資角度來說已經(jīng)走出了最低谷，市場在逐漸向好發(fā)展。整個2023年的融資環(huán)境應(yīng)該會比2022年好很多?！?/p>

國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示：今年1-2月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資13669億元，同比下降5.7%；其中，住宅投資10273億元，下降4.6%。繼續(xù)改善房地產(chǎn)企業(yè)的融資環(huán)境，對穩(wěn)定房地產(chǎn)市場投資，提振市場信心和預(yù)期十分關(guān)鍵。

去年以來，金融支持房地產(chǎn)措施密集出臺，特別是去年11月份以來，以人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布的《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》為代表，政策面穩(wěn)房地產(chǎn)力度持續(xù)加碼，信貸融資、債券融資、股權(quán)融資“三支箭”政策保障房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資需求。

中國郵政儲蓄銀行研究員婁飛鵬認(rèn)為，“三支箭”等多項穩(wěn)地產(chǎn)政策出臺后，的確滿足了房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資需求，對推動房地產(chǎn)企業(yè)融資恢復(fù)具有積極意義。

婁飛鵬表示：“在各項政策有效支持下，房地產(chǎn)企業(yè)融資明顯恢復(fù)，這有助于解決部分房地產(chǎn)企業(yè)面臨的資金鏈問題，推動化解房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險，逐步帶動市場預(yù)期轉(zhuǎn)好，推動實現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)本身逐步企穩(wěn)。同時，考慮到房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，是重要的固定資產(chǎn)投資領(lǐng)域，上下游關(guān)聯(lián)行業(yè)較多，房地產(chǎn)融資恢復(fù)不僅有助于穩(wěn)定房地產(chǎn)投資，而且能帶動關(guān)聯(lián)行業(yè)投資，從而有效推動穩(wěn)投資?！?/p>

來源：央廣網(wǎng)

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