北京房價-今年北京樓市不及去年了
今年北京樓市明顯是不如去年了,雖然北京房價的確是在上漲,但是不管從漲幅,還是從二手房的成交量,以及房東的心態(tài)來看,今年北京樓市不如去年北京樓市熱。
去年北京樓市的這會,二手房成交量早就已經(jīng)飛起來了,單日網(wǎng)簽量很多都在1000套以上,而現(xiàn)在北京的二手房單日網(wǎng)簽量,大部分都是在600套、700套左右,個別的時候還會更低,這說明北京樓市的購房者沒有以前多了。
再看北京的待售二手房數(shù)量,去年北京樓市的待售二手房數(shù)量在進(jìn)入小陽春之后,直接減少到了6萬多套,而且還是一周比一周房源更少,現(xiàn)在北京樓市待售二手房數(shù)量卻依舊有著8萬多套,并且沒有呈現(xiàn)越來越少的趨勢,這意味著房東惜售的情況沒有2021年那么嚴(yán)重。
彭叔認(rèn)為北京樓市今年不及去年,一方面是因為北京這幾年人口年年減少,而北京每年的房子卻在增加,人口減少了,房子卻增加了,那么大家想想,北京房子到底是多了,還是少了,還有一方面是去年下半年北京房價下跌的有些多,讓很多上半年買房的人高位接盤,這也比較痛苦,所以今年大家買房都很謹(jǐn)慎。
北京樓市已經(jīng)進(jìn)入到小陽春了,但是這個熱度不及預(yù)期。
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