購買限價房有什么優(yōu)點？ 限價房如何退還給政府？
來源：時間：2022-07-29 11:40:20
購買限價房有什么優(yōu)點
優(yōu)惠：在政策上，政府越來越重視限價房的建設，政府加大限價房建設力度，出臺限制限價房購房、給予相關購房優(yōu)惠等相關政策。近年來，新開發(fā)的限價房開始向四環(huán)以內地區(qū)轉移，開發(fā)單位逐步積累了限價房建設經(jīng)驗，他們在配套設施、綠色環(huán)境等細節(jié)上做了改進，更加注重適用性，因此，限價房的優(yōu)勢非常明顯。
限價房如何退還給政府
1、訂金(定金或認購金)階段：當購房者已交訂金(定金或認購金)，但還沒有簽訂正式《商品房預售合同》的情況下：如果購房者已向賣方支付了訂金(定金或認購金)，但沒有說明所交款項的性質，也沒有任何約定，這種情況購房者都可直接向賣方或其代理人要回所交款項。
2、已做預售登記階段：買賣雙方已到房地產(chǎn)主管機關做了預售登記，但房屋還未交付使用，這個階段如果一方想退房首先要與對方協(xié)商，看能否達成一致意見，如果雙方達成了一致意見，要以書面形式表示出來，簽訂正式退房協(xié)議。協(xié)議的內容主要應包括雙方同意解除原房屋買賣合同、違約責任由誰來承擔、如何退款、如何履行等問題。
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